二手房过户的提交哪些资料，税费等问题
日期：2017-11-10 10:05:01
提问者：133****3253
共1个回答
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136****5889
2024-03-06 18:58:13
在办理二手房过户时，需要提交的资料包括但不限于以下几种： 1. 房屋所有权证，身份证，户口本等必要的材料。 2. 原房屋的买卖合同。 3. 购房契税完税证明。 4. 测绘图。 5. 房屋买卖双方当事人身份证原件及复印件，委托他人代办的，需提供授权委托书。 6. 其他可能需要的相关材料，例如房屋地址、电话、面积等信息。 此外，二手房过户税费的计算主要包括以下几种费用： 1. 契税：一般是房款的1%到2%或者房屋面积的1%（具体政策需参考当地标准）。 2. 印花税：需要将房屋买卖的价款在原值的50%进行征收。 3. 营业税：需要将房屋的出售价格在原值的基础上扣除一定比例后，再按照规定的税率进行征收。这个费用需要根据房屋出售年限和是否满五年等情况进行区分。 4. 个人所得税：在交易中获得的价款需要缴纳税金，一般是交易价款的20%。 需要注意的是，不同城市的具体规定可能存在差异，因此在实际操作过程中，最好咨询当地的房产管理部门或者相关机构，以便顺利完成过户手续并确保自身权益。
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