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2016年北京住宅租赁市场的走势,房租走势怎样?

提问者:嘻嘻哈哈1166 日期:2016-01-25

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  • 热心网友 2016-01-25
    今年房地产出台新政、再加上一系列降准降息减税的利好消息,使得北京住宅交易市场火爆。部分房源选择由租转售,促使租赁市场房源供给量进一步减少,租房市场供求失衡加剧,引起租金上涨幅度增大。此外北京市常住人口逐年增加,加剧了租赁市场供求的不平衡,也促使北京住房租金不断上涨。
    对于2016年北京住宅租赁市场的走势,在去库存政策基调主导下,明年北京市房地产交易利好政策将持续,进而推动房屋交易量维持较高水平,换房交易占据主导,“预计住宅租赁市场租金价格还将出现结构性上涨。刚闭幕的中央经济工作会议明确提出了发展租赁市场的思路,未来,随着更多专业化公司介入租赁市场,租赁房屋的品质会有一定程度的提升,相应地,租赁成本也会增加。”
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其他答案

  • 热心网友 2016-01-25
    2015年北京市住宅租赁平均价格为4453元/套,同比上涨7.2%,租金涨幅相比2014年高出4个百分点,近5年来首次回升。不过,交易量涨幅再次收窄,同比上涨5.2%,降至2009年以来的最低点。就单月数据看,上半年租金均价涨幅扩张较为明显,自3月份至7月份,租金持续上涨,租金分别环比上涨3.1%、1.8%、0.6%、2%、5%;下半年租金有所回落,直至11月份开始有所回升。
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  • 热心网友 2016-01-25
    北京是东富西贵,学区房、公园周边的房子、使馆区周边的房子、商圈附近的房子、市中心的房子一般都是租金较贵,例如海淀和朝阳区的房子较贵,如果想换房最好不要在年后换房,一般夏天和年前的一个月租房租金较低,但是任何时候都有可能碰到业主着急出租的情况,那样的话租金就很低,靠运气了。一般年前左右换房合适,6-8月是最高的。
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