租赁写字楼可以用来住吗？

答：写字楼也可以用来居住，只是由于是办公场地。所以人员比较复杂，安全性低。尤其在晚上，写字楼里大部分人都下班离开了。楼里会显得空旷，不利于人的正常交往。另外，写字楼里没有厨房和卫浴设施。可能会给居住者在生活上带来不便。由于写字楼的费用要高于住宅楼，可能会给居住者在经济上带来压力。

2020-10-16 15:28:45

住房租赁市场怎么进入

答：在大环境的影响下，房地产市场的巨变仍在进行中。“在房地产领域，赚大钱的机会已经过去。”恒隆地产董事长陈启宗昨日表示。类似的话，地产界大佬在去年就已经用语言或行动宣告了房地产黄金时代的终结。笔者认为，一个时代的终结必然会催生一个新时代的开始，在房地产领域，住房租赁市场或许就会进入一个全新的黄金时代。2017年8月份，SOHO中国董事长潘石屹发出感慨：地产的“黄金时代”走了。在这一年，房地产领域发生了很多大事：政策环境发生了翻天覆地的变化，新的调控思路已经成型；老一代开发商有的退出。然而，随着多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度的加快建立，发展住房租赁市场特别是长期租赁受到了政策的鼎力支持。房地产开发商纷纷调整策略，发力住房租赁市场。但这次建设住房租赁市场，商业银行走在了房地产开发商的前头，且力度更大。中国建设银行副行长庞秀生日前介绍，建设银行已与超过300个地级及以上城市签订合作协议，其中与地方政府搭建的住房租赁监管服务系统已在武汉、福州等180个地级及以上城市运行，为政府监管规范租赁市场提供了保障。今年2月2日，中国银行在上海举办“中国银行住房租赁金融服务推介会暨合作签约仪式”，全面进军住房租赁金融市场。在推介会上，中国银行与万科、中海地产、华润置地、招商地产、保利地产、碧桂园、龙湖地产、绿城等签署住房租赁市场金融服务战略合作协议，计划提供融资规模超过2000亿元。其他国有大型商业银行、全国股份制商业银行和其他有实力的银行都挤进了住房租赁市场建设。从去年开始，中国银联也开始陆续与12个试点城市签约，推动政府住房租赁平台建设。商业银行为什么这么热衷于住房租赁市场建设呢？首先是政策使然，这一点大家都清楚，就不多说了。其次，在各地强有力的楼市价格管控压力下，在国家政策的大力支持下，住房租赁市场的建设将迎头赶上，而买卖市场就会受到一定程度的制约。第三，商业银行介入住房租赁市场建设，更多的是提供资金支持，合作方是政府和开放商，其资金投入有保障。第四，住房租售同权理念的贯彻，对住房租赁市场的建设是七个强刺激，也是对房地产金融潜在风险的有效化解。不断上涨的住房租金价格也仿佛让人们看到了此前楼市价格的疯狂。据媒体调查，今年以来北京有郊区的住房租金上涨了五成，而通胀的涨幅几乎在100%。其他热点城市房租价格也有不同幅度的上涨。房地产领域赚大钱的时代或许已经过去，但住房租赁市场钱的时代已经来临，这将是一个全新的黄金时代。

2018-03-26 10:39:34

住房租赁市场什么意思

答：房屋租赁行业定义。房屋租赁是房地产市场中一种重要的交易形式。房屋租赁是指出租人以口头或订阅局面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，由承租人向出租人支付租金的行为。但旅馆业的客户出租和房屋场经营中的柜台出租不属于房屋租赁范围。更多近日房屋租赁行业分析信息请查阅中国报告大厅发布的《2015-2020年房屋租赁行业市场前景与投资分析预测报告》。房屋租赁行业是什么会计制度？属于服务行业中的租赁业。主营业务收入按照合同确认的收取的租赁收入，没有合同的，实际收到时确认收入。 应收账款的管理是一个相对复杂的问题，涉及企业经营管理制度、客户信誉标准要求、以及管理层对风险的态度等好多问题。作为会计人员应该从核算方面遵循“谨慎性原则”，对于较长期限或有发生坏账嫌疑难以预期全额收回的应收款项，可以按照不同比例计提“坏账准备”。个人房屋出租是属于啥行业?根据《国民经济行业分类（GB/T 4754-2002）》划分，房地产业 下分有：1.房地产开发经营 2.物业管理 3.房地产中介服务 4.其他房地产活动租赁业 下分有：1.汽车租赁 2.农业机械租赁3.建筑工程机械与设备租赁4.计算机及通讯设备租赁5.其他机械与设备租赁6.图书及音像制品出租7.其他文化及日用品出租房屋租赁是营改增范畴,对房地产行业有什么影响？营改增减掉了房屋租赁的重复纳税环节，可以减少一定的税费，意味着在房屋租赁时双方节约了一部分成本。首先，节约的税费与房租比起来，比重太小；其次，房屋租赁市场主要受我国整体房地产市场的影响，比如区域的供求关系、土地价格、销售量、存量等因素影响。一个城市，对某类产品（比如高层）的开发量、供应量远远大于需求的时候，房租金就会下来。因为房价在供大于求和同质竞争严重的情况下必然会下滑。也就是说，一、二手房市场会左右房屋租赁市场的价格，而营改增实行后，些微的租金便宜，对房地产行业影响可以说微乎其微。真正影响这个行业的，有政策、经济环境、保障房计划的实施和房产税的实施。通过对房屋租赁行业定义分析了解到，房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。下文是对房屋租赁行业定义及分类信息介绍。按房屋所有权的性质，房屋租赁分为公有房屋的租赁和私有房屋的租贸。公有房屋的所有权人是国家，但在租赁关系中，国家并不作为民事法律主体出现，而是采取授权的方式，由授权的单位具体管理。按照目前我国的管理体制，直管公房一般由各级人民政府房地产行政主管部门管理，房地产行政主管部门作为直管公房所有人的代表，依法行使占有、使用、收益和处分的权利;自管公房由国家授权的单位管理。私有房屋的所有权人是指持有完全的房屋所有权证的个人。对于持有共有权证书的私房主，只能称为共有权人，共有权人必须在所有共有权人同意后方可将房屋出租。

2018-03-26 10:43:47

2018楼市租赁市场将发力了吗?

暂无回答

2018-03-19 11:18:47

为何REITs出台会有益于租赁市场？房产证券化不会让炒房更方便吗？有人能帮忙分析一下吗，麻烦了！

暂无回答

2017-10-25 22:44:08

阿里巴巴进入住房租赁市场将对房产格局有何影响？

答： 楼主您好 真正得益的是阿里，就像现在的淘宝天猫一样。商家赚不了什么钱，买家没有预期的实惠。难道房市也要搞成淘宝一样？

2017-08-17 14:22:51

房屋租赁市场混乱的原因有哪些？

答：一、目前国家的法律租赁政策还没有落地　　尽管我国早在1995年就已经通过《城市房屋租赁管理办法》并在2011年推行《商品房屋租赁管理办法》，同时此法律中早已明确规定了房屋租赁的相关事宜。但是，由于我们对房屋转让、房屋租赁的意识还很淡薄，所以我们在租房时，双方仅仅停留在口头协议，基本上很少按照《商品房屋租赁管理办法》来签定正规的租房合同。　　也是因为，双方只停留在口头协议，因此近年来，房屋租赁纠纷呈明显上升趋势。　　二、租房市场混乱，层层转租普遍　　目前，有很多房东为了追求高收益，往往不向房产管理部门申请办理登记手续，也不与承租人签定正规的租房合同。而且市场上，层层转租的现象很普遍，尽管房产管理部门对这部分房东做出过相应的处理措施，但是对于拒绝执行的房东，却没有更加有效的管理办法。因此，非法出租行业非常普遍。　　三、租赁市场被人为分割，政出多门　　随着城市化建设的飞速发展，原来由房产管理部门统一管理的租赁市场，却被工商、公安、计生等部门人为分割，多头管理，政出多门。其结果往往是谁都在管，但是谁又管不好。　　由于管理本身就存在缺陷，因而导致了租赁市场秩序混乱。长此以往，不利于租赁市场持续、稳定、健康的发展。　　四、管理不健全空档频出　　由于各地的房屋租赁市场各有不同，因此需要地方出台配套的管理法规，但仍有一部分城市没有相关的配套法律来制约，因此导致房产管理部门空档频出，无章可循。

2017-06-19 14:47:15

2016年北京住宅租赁市场的走势，房租走势怎样？

答：今年房地产出台新政、再加上一系列降准降息减税的利好消息，使得北京住宅交易市场火爆。部分房源选择由租转售，促使租赁市场房源供给量进一步减少，租房市场供求失衡加剧，引起租金上涨幅度增大。此外北京市常住人口逐年增加，加剧了租赁市场供求的不平衡，也促使北京住房租金不断上涨。对于2016年北京住宅租赁市场的走势，在去库存政策基调主导下，明年北京市房地产交易利好政策将持续，进而推动房屋交易量维持较高水平，换房交易占据主导，“预计住宅租赁市场租金价格还将出现结构性上涨。刚闭幕的中央经济工作会议明确提出了发展租赁市场的思路，未来，随着更多专业化公司介入租赁市场，租赁房屋的品质会有一定程度的提升，相应地，租赁成本也会增加。”

2016-01-25 14:37:47

平邑县明年的房屋租赁市场行情会比今年好吗!

答：你好,国家统计局历史数据显示,住房租金价格自有连续统计记录以来,已连续上涨45个月,最高月涨幅达到6%左右。预计２０１６年租赁市场是平稳上升的态势。望采纳！

2015-12-29 13:41:20

北京哪有办公家具租赁市场办公家具租凭好处有哪些，北京哪有办公家具租赁市场

答：你百度一下地图！立马就是会很多出来给你选择的！

2014-08-01 00:00:00

深圳市迪凯达投资发展有限公司在菲律宾住宅销售和租赁市场上，户型主要分哪两种？

答：一种是26--36平米的小房间，另一种是低于200平米的带一两个卧室的套房。

2014-02-13 00:00:00