盘活存量房产应该从哪些方面入手？

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  131****9161

  2016-01-22 13:24:24

  　国土部副部长胡存智曾表示，在推进城镇化过程中，单纯依赖土地增量扩张难以为继。他指出，我国城镇化进程中，土地城镇化与人口城镇化速度相差较大，城市用地增长弹性系数已超过合理阈值。因此，应对城镇化规模进行设定，并加以控制。胡存智表示，在完善土地用途管制制度上，应加强土地利用总体规划对城市用地规模的管控作用，严禁以城市发展为名擅自修改城市建设用地控制规模。

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  134****5057

  2016-01-22 13:23:32

  对楼市构成利好
  “根据住建部的说明，以及我本人的粗略推算，《条例》修订后可望陆续释放出大约2万亿以上的资金，以支持中国房地产消费。”网友“刘晓博”表示。
  “刘晓博”认为，公积金“加杠杆”的制度设计，其实为资金闲置地区的钱流向楼市发达地区开通了渠道。因此，这对于有人口增量地区的楼市，将构成较大利好。比如一线城市和强二线城市。

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  133****0542

  2016-01-22 13:23:19

  提高资金流动性
  对于《条例》增强资金流动性的举措，“杨红旭”认为，“中国也应成立专业的机构干这事，类似美国的房地美和房利美，通过证券化，为个人公积金提供充足的资金，鼓励广大民众利用公积金购房。”
  为促进资金保值增值，《条例》明确可以将住房公积金用于购买地方政府债券、政策性金融债、住房公积金个人住房贷款支持证券等高信用等级固定收益类产品。对此，许多网友叫好。据了解，由于公积金的利率非常低，长期以来相当一部分人不愿意缴纳公积金。不过，网友“余丰慧”提醒，住房公积金购买地方政府债券还需慎重。

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