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经适房买卖可以吗？政策允许吗？

日期：2014-03-16 00:00:00 提问者：139****7283

共8个回答

138****4930
2014-03-18 00:00:00
1对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
2尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房。
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其他7条回答

134****2847
2014-03-16 00:00:00
按成交价的多少缴纳综合地价款啊！
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138****4446
2014-03-17 00:00:00
可以,房产证出证两年以后就可以买卖了
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137****1557
2014-03-17 00:00:00
经济适用房未满五年是不能交易的，满五年交易的是需要交一个10%的综合地价款，10%是有一个地区指导价的，并不是指房价的10%。楼盘网
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135****8742
2014-03-16 00:00:00
按找规定要5年以上才可以上市交易
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130****1469
2014-03-16 00:00:00
所谓的经济适用住房概念只限于新房出售，是对本地户口居民的优惠政策，价格会便宜一些，只要上市交易，就是商品房了。

如果没有产权证，而是三联单或者购房合同和发票，买卖更名由开房商定价，如果开发商无法更名，则去公证处办公证。

如果有产权证，以产权证下发日期为准，五年内进行交易，除正常的税费之外，加收5.55%的契税和1%个税。

经济适用房是可以买卖的,但是可能交易的时候交的费用会比普通住房多.
就是手续比较麻烦.一般的楼房可能有几个是经纪适用房
更多的房产信息就去www51ojiecom
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138****4446
2014-03-16 00:00:00
哈尔滨的经济适用住房有产权证的5年以后允许买卖的

哈尔滨的经济适用住房5年之内是不允许买卖的,
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134****5057
2014-03-17 00:00:00
需要一个时间的过度，差不多十年左右。
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