经济适用房一类二类的区别

答：1、一类经济使用房是两限房房本。必需满五年以后才能够买卖，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。2、一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

2023-02-27 17:07:01

上海离婚可以申请经适房

答：必须满五年。 根据上海市经适房申请条件,同时符合下列标准的本市城镇居民家庭,可以申请购买: 1、家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。 2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

2022-12-30 09:25:08

经适房继承人需要满足什么条件

答：继承购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：（一）申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住；（二）家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准；（三）无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米；（四）未享受过以下购房优惠政策：按房改成本价或标准价购买公有住房；购买解困房、安居房、经济适用住房；参加本单位内部集资建房；落实侨房政策专用房；其他购房优惠政策。（五）申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

2022-11-23 09:47:59

北京经济适用房买卖最新政策

答：1、经济适用房规则未满5年不得正式上市买卖；2、政策规则满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就能够合法出售；3、现在还未满5年状况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

2022-08-19 11:44:02

请问二类经适房买卖需交哪些税？

答：经济适用房，简称经适房，是针对中低收入家庭配售的社会保障住房。经济适用房（经适房）可分为一类经济适用房（经适房）和二类经济适用房（经适房）。一类经济适用房（经适房）具有严格的申购条件，依据《申购经济适用房（经适房）的规定》，申购人需符合条件才能申购，此外也有部分拆迁户依据拆迁的优惠政策，取得一类经济适用房（经适房）名额。此类经济适用房（经适房）未满五年不得上市交易，已满五年的补交土地出让金变为商品房后，可以上市交易。

2021-09-28 20:27:26

经适房买卖合同满5年后有效吗？

暂无回答

2017-09-25 11:57:39

经济适用房产权多少年 2016经适房买卖最新政策

答：您好，所有的产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是永久的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。所谓的50年或70年指的是土地使用权年限，按照规定，住宅的土地使用年限是70年，自该地块取得之日起算，70年后可以申请继续使用经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。望采纳

2016-04-13 10:09:03

经适房买卖可以吗？政策允许吗？

答：1对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。2尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房。

2014-03-16 00:00:00

经适房买卖需要交哪些费用，经适房出租要交哪些费用？

答：可以，要等吧，也要5年后

2014-03-29 00:00:00