请问二类经适房买卖需交哪些税？

其他5条回答

• 

  132****2855

  2021-09-29 00:48:27

  买二手房最激动的就是签合同，那么网上签合同怎么签呢？违约责任:卖方逾期交房，买方逾期付款，应在规定时间内赔偿对方违约金。(2)未及时迁出户口:卖方未及时迁出户口的，应向买方支付违约金。

  查看全文  0
• 

  133****2728

  2021-09-29 08:57:42

  选购二手房时，最冲动的事儿便是签订合同，那麼网签合同到底该怎么签？我们一起来看一下！一、有关房屋状况有什么需关心？1.房屋基本情况：应按照房产证的备案日期，属实填好房屋的地处部位、总建筑面积等信息。卖方有义务确保所填报的信息真实可信。2.房屋所有权状况：（1）房屋特性：针对房屋的特性，应确认好是商住楼、已购公房、一类经济适用房或是二类经济适用房。（2）质押状况：房屋是不是存有质押。（3）租用状况：房屋是不是被出售人租赁。3.房屋产权年限及具体情况的服务承诺有关房屋产权年限及具体难题，卖方有义务核查并保证真实有效。4.房屋的交货约定好房屋的交货時间，与此同时对房屋内的所属物件也应约定好。二、货款付款等是怎样约定的？1.交易量价钱、支付方式及资产调拨方法（1）房屋交易量价钱：房屋交易量价位为网签备案价钱，贯彻落实到合同书和实生物具备法律认可。（2）借款的约定：倘若约定的借款未得到准许，则买方可再次申请办理其它贷款银行，至借款准许，期间已产生的及要造成的各类花费由买方自主压力。（3）有关支付方式根据中介公司买卖的二手房，需根据住建委开展资金托管。2.税、费有关要求交易双方应依照我国的有关要求交纳各类税、费，因一方不按法律法规、政策法规要求交纳有关税金造成买卖不可以再次完成的，理应向他人付款违约金。三、有关合同违约责任是怎样约定的？1.合同违约责任：卖方贷款逾期拿房、买方贷款逾期支付都应在要求的時间内赔偿另一方违约金。2.房屋出售第三人：卖方将房屋卖给第三人，造成买方不可以获得房产证，则买方有权利退房流程。卖方不但要退回所有预付购房款，还应付款利率和违约金。3.所有权迁移记录的约定（1）未立即产权过户：因卖方的义务造成买方无法准时产权过户，则买方有权利退房流程，不退租的，卖方也应赔偿买方违约金。（2）未立即迁移户籍：卖方若沒有按时将户口迁移，则需向买方付款违约金。之上就是买卖二手房时，签署网签合同必须十分当心注意的地区，买房需切记！

  查看全文  0
• 

  138****2540

  2021-09-29 08:57:48

  购买二手住宅时，最兴奋的是在合同上签字，网络合同应该怎么签字呢我们一起来看看！一，关于房屋情况有哪些需关注？1.房屋基本情况：应依照房产证的登记日期，如实填写房屋的坐落位置，建筑面积等信息。卖家有责任保证填写的信息真实有效。2.住房权利状况:(1)住房性质:对于住宅性质，必须确定是商社，已经购买了公营住宅，是一种住宅还是两种住宅。(2)抵押情况:房屋是否有抵押。（3）租赁情况：房屋是否被出卖人出租。3.关于住宅所有权和实际问题的约定，卖方有责任验证和确保真实性。4.房屋交付约定房屋交付时间，同时也约定房屋内归属物品。二、货款支付等如何约定？1.成交价格、支付方式和资金转让方式(1)住宅成交价格:住宅成交价格为网络签字价格，实行合同具有法律效力。(2)贷款约定:约定的贷款未经批准，买方可继续申请其他银行贷款，直到贷款批准，其间发生的和发生的费用由买方自己承担。(3)关于支付方式通过中介交易的二手住宅，必须由住宅建设委员会进行资金监督。2.税、费相关规定买卖双方应按照国家有关规定缴纳各项税，费用由于一方不遵守法律，法规规定缴纳相关税不能继续交易的，应向对方支付违约金。三、关于违约责任是怎么约定的？1.违约责任:卖方逾期交房，买方逾期付款应在规定时间内支付对方违约金。2.房屋出售第三人:卖方将房屋出售给第三人，买方无法取得房地产证明书，买方有权退房。卖方不仅要退还全部已付房款，还应支付利息和违约金。3.权利转移登记的约定(1)如果卖方的责任导致买方不能按时转移，买方有权退房，不退房，卖方也应支付买方违约金。(2)未及时迁移户口:卖方未及时迁移户口，应向买方支付违约金。以上是买卖二手住宅时，签订网络合同需要注意的地方，购买住宅需要记住！

  查看全文  0
• 

  135****5245

  2021-09-28 22:31:17

  购买二手房时，最激动的事情就是签合同，那么网签合同究竟该怎么签？我们一起来看看！一、关于房屋情况有哪些需关注？1.房屋基本情况：应依照房产证的登记日期，如实填写房屋的坐落位置、建筑面积等信息。卖方有责任保证所填写的信息真实有效。2.房屋权属情况：（1）房屋性质：对于房屋的性质，应确定好是商品房、已购公房、一类经适房还是二类经适房。（2）抵押情况：房屋是否存在抵押。（3）租赁情况：房屋是否被出卖人出租。3.房屋产权及实际问题的承诺关于房屋产权及实际问题，卖方有责任核实并确保真实性。4.房屋的交付约定好房屋的交付时间，同时对房屋内的归属物品也应约定好。二、钱款支付等是如何约定的？1.成交价格、付款方式及资金划转方式（1）房屋成交价格：房屋成交价格为网签价格，落实到合同中才具有法律效力。（2）贷款的约定：假如约定的贷款未获得批准，则买方可继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买方自行负担。（3）关于付款方式通过中介交易的二手房，需通过住建委进行资金监管。2.税、费相关规定买卖双方应按照国家的相关规定缴纳各项税、费，因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费引起交易不能继续进行的，应当向对方支付违约金。三、关于违约责任是如何约定的？1.违约责任：卖方逾期交房、买方逾期付款都应在规定的时间内赔付对方违约金。2.房屋出卖第三人：卖方将房子卖给第三人，引起买方不能取得房产证，则买方有权退房。卖方不仅要退还全部已付房款，还应支付利息和违约金。3.权属转移登记的约定（1）未及时过户：因卖方的责任引起买方未能按时过户，则买方有权退房，不退房的，卖方也应赔付买方违约金。（2）未及时迁出户口：卖方若没有及时将户口迁出，则应向买方支付违约金。以上便是买卖二手房时，签订网签合同需要非常小心留意的地方，购房需谨记！

  查看全文  0
• 

  138****5068

  2021-09-29 09:03:07

  1.二类经适房已经满五年的一类经适房和二类经适房的交易与普通房屋的流程基本一样，可按市场价出售。但二类经适房需要交房价3%的土地出让金。特别提示，二类经适房交易以后性质变更为商品房，缴税比例按照普通商品房的相关标准执行。2.一类经适房若一类经适房未满五年想要出售，出售方要向户口所在地的住房保障管理部门提交申请，由该部门通过摇号决定新的购房人，该购房人应该符合经济适用房的申请条件，并且已办理相关审核手续，此时买房者按照原始价格购买该经适房。

  查看全文  0