小区容积率大好还是小好

发布时间：2021-12-08 10:42:17

作者：wangjing

来源：楼盘网

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一般来说，小区容积率小比较好。容积率越小，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2。

对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。

另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。并且频繁的使用会加剧这些设施的老化。

容积率由哪个部门审核

2023-07-18 19:50:14 4个回答

2022-06-17 14:50:19 1个回答