住宅小区容积率如何计算

发布时间：2021-11-10 14:02:17

作者：baowenqian

来源：楼盘网

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小区容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。一般来说，小区容积率=总建筑面积÷建筑用地面积，其中总建筑面积是小区区域内所有建筑面积的总和。容积率的值越小，小区所容纳的建筑数量就越小，居住质量就更好。相反，容积率越高，小区的建筑物就越多，居住质量就会下降。

小区容积率多少合适

一般多层小区容积率通常不可能超过1.5，11层以下小高层住区容积率通常不可能超过2.0，18层以下小高层住区容积率通常不可能超过2.5，18层以上百米以下高层住区容积率通常不可能超过3.5。洋房容积率一般在1.0-2.0之间，联排别墅容积率在0.4-0.7之间，独立别墅容积率为0.2-0.5。