房产证公证了就属于谁吗

发布时间:2024-03-19 17:34:10

作者:lanbi

来源:楼盘网

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房产证公证了并不代表产权就属于公证的那一方。公证的主要作用是证明房屋买卖合同的有效性,而不是直接证明房子的产权归属。

房子的产权归属是根据国家颁发的产权证上登记的名字来确定的,无论是否经过公证,房屋产权都属于不动产权证书上登记的权利人。公证并不会使房屋产权发生转移。

只有持公证协议并办理房屋过户手续,取得国家颁发的不动产权证,才可以确定房子的产权归谁。如果房子只是办理了公证但没有过户,那么在法律上,它仍然是原产权人的房子。原产权人仍然可以办理抵押贷款或者买卖过户,公证书只是在违约起诉的时候作为双方买卖的证据提供。

所以,房产证公证只是增强了合同的有效性,而不是直接决定了房子的产权归属。

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