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开发商没有按期交房怎么办
发布时间:2023-11-03 17:16:59
作者:lanbi
来源:楼盘网
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1、购房者申请解除合同
如果想要解除合同应先对开发商进行催告;经催告3个月后,开发商仍没有交房,购房者取得合同解除权。购房者合同解除权的有效期是从催告日起3个月后开始,1年后结束,即解除权的有效期为一年。在此1年内可随时通知开发商解除合同,超1年期限将永远性地失去解除权。
大家在开发商延迟交房时,无论是否想解除购房合同,都应在开发商延迟交房后立即催告,这样不仅能在开发商不能交付房屋时采取相应的措施,还能催告后可解除合同,对开发商也是一种压力。
2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失
如果您想要开发商支付违约金或者赔偿损失也是可以的。根据规定,出卖人延期交付房屋的应当支付违约金或者赔偿损失,违约金和赔偿损失是根据合同约定来计算的。
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