二手房卖给全款和贷款的区别

发布时间：2023-05-30 17:20:25

作者：mengxuan

来源：楼盘网

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1、收到房款时间不同，全款的话买方可以早点收到房款，需要的手续也相对简单一些，而贷款审批需要花费时间，程序繁琐。

2、如果房子还有贷款，则需要先付清原来贷款才可以过户，如果买方付全款，则可用部分房款垫付清贷，否则就需要房东自己清贷。

3、二手房贷款手续更加复杂，分别是面签，交公维、挂牌、网签，批贷，过户缴税，拿证，交房，放款。而全款只需要交公维、挂牌、网签，过户缴税，拿证。

4、花费的时间不一样，贷款买房需要等待银行审核，且要办理的手续较多，一般购房者需要一个月甚至更久的时间，才能完成房屋交易。而全款买房不用等待银行审核，中间可以省去不少步骤，一般只需要半个月即可完成所有流程。

5、费用不同，除了二手房交易必要会产生的一些购房税等费用以外，在办理二手房贷款的时候，还会缠上一些必要的贷款手续费，这些是全款买房没有的。

二手房贷款是一次性放款吗

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