房贷还款方式是等额本息好还是等额本金好

发布时间：2023-04-03 15:28:24

作者：mengxuan

来源：楼盘网

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等额本金和等额本息这两种方式各有各的优点，等额本金适合收入较高的人群，等额本息则适合收入稳定的群体。

等额本息，就是指每月还款金额都是相同的，这种还款方式是将贷款总额和贷款总利息相加，然后根据贷款期限平均到每个月，所以等额本息还款方式下，每月还款金额是相同的。

只是每月还款额中的贷款本金和贷款利息占比不同，还款前期，月供中的贷款利息占比高，本金占比少，随着每月还款，月供里的贷款本金占比会越来越高，利息占比会越来越低。

而等额本金的还款方式，是指每月所还的本金数额相同，每月还款利息是根据当前还未偿还的本金数额来计算利息，随着每月还款贷款本金逐月减少，所以后期还款利息也会逐月减少，在每月还款本金不变，还款利息减少的情况下，每月还款额也会逐月减少。

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