房屋使用权证和房产证的区别

发布时间:2022-11-28 13:59:23

作者:lanbi

来源:楼盘网

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1、含义不同:

房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权,如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用权可以通过签约租借等方式获得,相对房屋产权来说,它只有住宿、存储、做厂房商店等使用途径,不可以随便毁坏或出售他人。

房产证是房屋的产权证明,房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

2、交易权限不同:

如果只拥有房屋使用权的话,是不能对房屋进行交易的,是不具备房屋转让权力的,也不能申请贷款。拥有房产证的话,是可以对外出售房子的,如果是共有的,就必须得到共有人的许可。在满足条件的情况下,可以申请抵押贷款。

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