商业用房和住宅用房的区别在哪里

发布时间：2022-04-13 10:20:52

作者：wangjing

来源：楼盘网

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1、土地使用权年限不同

商业用房的土地性质是商业用地，土地使用权年限为40年;而住宅用房的土地性质是居住用地，土地使用权年限为70年。

2、生活成本不同

商业用房是商水商电不带燃气，生活成本较高;而住宅用房都是统一的民水民电带燃气，生活成本低，且更为便利。

3、落户不同

商业用房购买后无法落户，只有部分政策允许的区域才能落户;而住宅用房购买后一般可以办理落户。

4、政策限制不同

商业用房一般不受限购政策限制，但住宅用房会受到政策限制，购买需要符合一定条件。

5、居住品质不同

总的来看商业用房梯户比更密集，比如2梯12户等，而且物业相对不是很好管理，所以跟纯住宅小区比，居住舒适度较低。

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