实地看房问些什么才能对楼盘了解全面一点

发布时间：2022-03-30 17:01:43

作者：lanbi

来源：楼盘网

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1、问价格

价格涵盖了均价、起价，均价比较具有参考意义，但不同的楼栋、户型和楼层，价格还是有一定的差异的。一定要问清楚具体的价格。

2、问交房时间

是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的。

3、问周边环境规划

小区周边环境包括商业配套、幼儿园及中小学配套、交通配套、医疗配套等。这些配套要满足衣食住行、休闲娱乐等各个方面的基本需求。小区与这些配套的距离不宜过远，以方便业主生活为宜。另外，看看周边小区的档次，周边市政绿化如何;还要看有没有化工厂、变电站、加油站等危险设施。

4、问楼间距

楼间距的大小关系到采光、私密性的好坏，楼间距过小，不仅容易导致采光不好，还会使得隐私得不到保护，在家的一举一动很容易被对面的住户看到，除非大白天也把窗帘拉上。

5、问容积率

容积率越低说明单位面积上建的房子越少，人住在里面就不那么压抑、相对来说低楼层的采光也会好点，容积率越低，居住的舒适度越好。

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