已备案的房子烂尾了怎么办

发布时间：2022-02-24 16:46:55

作者：baowenqian

来源：楼盘网

手机看

手机扫码查看

已备案的房子烂尾可以按照合同约定追究开发商逾期交房或者合同解除的违约责任。烂尾楼的出现多半是因为资金链条断裂，工程未完，这个时候开发商已经拿不出钱来继续修建房子，这才导致楼盘停工无法再建。在烂尾后购房者要注意分析具体情况再决定是否要退房，开发商已经没钱的情况下，退房也难拿到钱。

买房怎么避免烂尾

1、看五证是否齐全：所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》

2、看开发商的资质等级：开发商的资质有一定的判定标准，经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。

3、选大开发商开发的楼盘：一般来说，大开发商的资金实力都很强，很少会出现因为资金不足而导致烂尾的问题，延期交房等违约情况也不易发生，会比小开发商建设的房子更有保障。

2022-08-31 16:38:33 4个回答

2022-08-29 13:28:20 3个回答

2022-08-06 09:49:11 4个回答