物业管理应该为业主提供哪些服务

1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;

2、物业设备管理：需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;

3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;

4、物业安全管理：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

如何选聘物业服务人

选聘物业服务人是由业主共同决定的，不根据单个业主的意见改变。那么，如何选聘物业服务人提供服务呢?

1.业主可以授权业主委员会或者物业管理委员会进行招标，但仍继续聘用原物业服务企业的除外。鼓励业主通过市住房城乡建设主管部门建立的招投标平台进行招标。

2.根据招标结果，由业委会或物管会代表业主与选聘的物业服务人签订书面合同，就物业服务内容和标准、费用、物业服务用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

3.如果业主与物业服务人对收费标准未能达成一致意见的，可以委托专业评估机构进行评估。

物业服务不达标是否有惩罚措施

如果物业服务人不能按照标准和要求履行服务，市住房和城乡建设主管部门有权根据物业服务合同履行、投诉处理和日常检查等情况，对物业服务人进行惩戒。同样，对于服务较好的，也将设立激励机制，分类进行监管。