现房销售是指的什么意思

现房销售是指开发商出售可直接入住的商品房。现房是开发商已办理大产证的房子，购房者在与开发商签订了购房合同之后，就可直接办理产权证并入住。正常情况下，只有取得了房产证和土地使用证的房子，才可被称为是现房。

购买现房有哪些优势?

1、周期短，价格比较平稳

从购买期房到交付使用，购房者往往要等待较长的时间，个中变数和消耗的时间成本可能给购房者带来巨大的压力，“时间就是金钱”这句话越来越多地能够体现在购房者的身上。同时，由于现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

2、配套成熟，未来价值增长可期

对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素，但是平时看房型图，缺少空间体验，在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房，房屋质量、户型格局一目了然，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

3、社区周边环境易勘察

有些项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。但现房就不同了，购房者可直观考察所买小区的配套是否合适。

4、眼见为实，不必担心延期交付

现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。而且购房者也可以将装修等计划尽快提上日程，为日后的入住做好充分的准备。

5、购房风险小，纠纷少

现房的购房风险是相对于期房较低。因为现房在确定购房意向，签订购房合同之后，短时间内就可以收房，所以购房者的风险就更小一些了!而且许多开发商都喜欢将好房放在较后的阶段推出，买的早有可能不如买的巧。