如何查房屋契税缴纳时间

购房者可以在房管局自助查档机查询契税缴纳时间，带上身份证，找到查档机后把身份证放在感应区，然后打印出查档资料，上面如果有权证号的话就是产权证已经办理下来了。契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳，而且一般是由开发商代办。

房产契税在哪里交

1、根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。

3、缴纳契税所需要的相关资料包括：

(1)商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

(2)二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

(3)房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。

(4)房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。

以下两种情形不要交契税

1、比如夫妻婚买了房，但是房子只登记在丈夫甲一个人的名下，若妻子乙也想把房子登记到自己的名下，在以前如果要变更登记，登记为甲乙夫妻共有的话，这种情况下是需要在变更登记的时候是需要向国家交一笔钱的，此项费用就是契税。

但是随着新的契税法的颁布，在这种情况下，只要是在夫妻婚姻关系存续期间，夫妻一方把这个房子变更登记到夫妻名下共有的情形，不再需要向国家缴纳契税了。

2、基于法定继承取得的房子，在办理变更登记的时候，也是不需要向国家缴纳契税了。比如甲留有一房，死后对房子没有留遗嘱，则按照法定继承程序，甲的法定继承人继承该房子，在办理过户登记时，则不再需要向国家缴纳契税;如果甲留有遗嘱，遗嘱指定其法定继承人继承，基于遗嘱继承取得的房屋(不动产)的法定继承人也不需要交纳契税。

注意，此处必须是法定继承人取得的不动产，在变更登记的时候才不需要向国家交契税。