长沙限购区域范围

根据《长沙市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》规定，长沙限购区域范围包含六区一县，分别是芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。宁乡市、浏阳市不在限购范围。

长沙限购政策规定

根据《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(长政办函﹝2018﹞75号)等相关文件规定，外地户籍家庭在长沙限购区域内购房满足以下条件之一可获得购房资格：

1、在本市稳定就业且无住房的，须从购房当月向前起算近30个月内有正常缴纳24个月社保(个税)缴费信息;

2、市外迁入我市落户满一年不满两年的，须从购房当月向前起算近15个月内有正常缴纳12个月个人所得税或社会保险;

3、市外迁入我市落户满两年的。本省非长沙户籍人员没有在长沙生活或者工作，从限购政策上考虑并不满足购房条件。

根据《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》的规定：为进一步加强商品住房(含新建商品住房和二手住房)购买资格审查，在我市限购区域(除浏阳市、宁乡市以外的行政区域)购买商品住房须符合以下规定：

(一)本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房;本市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

(二)本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。

(三)市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。

(四)在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。

(五)父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。

夫妻离异后，任何一方 2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

(六)在本市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

(七)暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。