农村建房注意事项有那些

1、建房不能建在非宅基地上：

农村建房一般都是在原来老房的基础上拆掉重新修建！建房者现在如果在耕地或者其他用地上面建房，那么肯定是属于违建，就算是建好了也有可能被拆除，同理建房者的宅基地也不要用来修建非住宅，比如厂房之类的！

2、建房不能建在水源地附近：

现在农村基本上也都通上了自来水，那么国家现在对饮用水这块管理的是非常严格的，建房者如果在水源地修建了房子，会对水源地产生影响和污染，而且把房子建在水边对房子本身也不好，所以这方面是要注意的！

3、建房不要建在公路两边控制区内：

现在国家明文规定，除了公路养护，防护需求外，禁止在公路两侧建筑控制区内修建建筑物，就算是有特殊原因，必须要在控制区内修建建筑，也只有在经过政府主管部门的批准的公共设施之类，才可以修建。所以在国道、省道公路两边的控制区内，是禁止建房的，况且建房者现在也批不下来宅基地，建房子本身也是违规的！

4、建房不要超出规定面积：

现在有的人去申请建房后，发现批下来的面积比较小，就私自增加建筑面积，这种行为是明令禁止的，如果发现，轻则罚款重则直接拆除，得不偿失！

5、建房不要超出规定的范围：

前面不是说了不要超过规定面积吗？这里说不要超过规定范围，这两个有什么不一样么?当然是不一样的，什么是规定范围，比如建房高度不超过三层，又比如不在规定的位置建造房屋等，这些就是超出了范围，全部属于违章建筑！现在建房建房者去住建部，基本上都会给建房者一张卫星图，上面标好建房者的建房允许范围的！

6、建房不能建在保护区内：

我们中国，地大物博，上下五千年。留下了很多的生态保护区，历史文化保护区，在景区范围内建房者是别想建房的，如果建房者无视禁令强行修建房屋的话，可就不是罚款拆除这么简单了，建房者很有可能会被拘留的！

申请农村建房贷款应具备的基本条件

1、借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。

2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

3、借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。

4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。

5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。