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贷款资格何时确定
发布时间:2021-07-15 22:14:25
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
在买房贷款的时候,银行一般需要审核贷款人的资格,只有满足贷款条件银行才会放款。那么贷款资格何时确定呢?
买房贷款资格一般是在买房付完首付之后确定。买房贷款从申请到放款,经过以上流程大概需要15天左右的样子,如果遇到政策变化,时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张,这个时候贷款可能就需要排队,时间就会进一步延长。总之银行贷款需要经过一定时间的审批,不是那么容易放款的,还需要大家耐心等待。
如何办理贷款购买手续?
1.选房。
首先,购房者根据自己的实际情况选择适合自己的房子,选择房子后,购房者先向贷款银行了解银行的贷款条件,确认自己符合贷款条件,这个房子可以申请贷款购买。
2.合同签字并支付首付。
接下来就是提交首付和签订购房合同,购房合同内容,购房者必须仔细看,重点看其中住房详细情况、违约责任、住房标准等。如果购房者有其他事项需要补充,也可以和开发商协商追加补充条款。
3.提交贷款申请。
首付款已经支付,购房合同也已经签订,购房者可以向贷款银行提交贷款申请,提交贷款申请时需要附上贷款人的身份证、收入工作证明、结婚证等资料,这些资料也可以事先与银行商量,准备齐全。
4.在贷款合同上签字。
购房者提出的贷款申请经贷款银行批准,贷款银行通知申请人签订个人住房贷款合同。通常,由于贷款期间比较长,银行为了防止贷款风险,要求购买者申请相关保险,在还没有偿还贷款之前,保险单由银行保管。
5.放款。
贷款合同签订后,购房者等待银行贷款通知。上述说过,一般一个多月后,贷款银行一次将该贷款列入开发商在银行开设的银行监督账户。
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