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什么人有公积金贷款资格
发布时间:2023-04-05 10:29:44
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
公积金贷款虽然作为贷款福利,但是不是所有人都有资格申请的,必要满足条件,那么什么人有公积金贷款资格?
1、征信报告无异常:公积金中心对客户的征信同样看重,如果客户征信有污点,那说明客户也不具备公积金贷款资格,会被公积金中心拒贷。
2、公积金账户状态正常:如果客户的公积金账户是被封存的状态,那么自然无法申请公积金贷款,客户如果打算申请贷款,就不要让公积金缴费中断导致账户被封存。
3、有足够的公积金余额:一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10至20倍,如果客户公积金账户里面没有太多的公积金,申请贷款也就没有太大意义。
4、有稳定的收入来源:与商业贷款一样,公积金中心为了确保客户有足够的还款能力,会要求客户的月收入是月供的两倍以上,客户如果没有稳定的收入,就不具备公积金贷款的条件。
5、连续缴费时长满足要求:在公积金中心审核客户资质的时候,一般需要公积金连续缴费12个月以上才有公积金贷款的资格,不同地区的公积金可能会有一些区别,客户可以提前做好了解。
6、年龄不超过限制:按规定,公积金的贷款最长的年限不超过借款人退休后5年,如果客户在申请贷款的时候年龄过大,公积金中心为了控制风险,也会直接拒绝客户的贷款申请。
7、名下无公积金贷款:根据公积金中心的要求来看,同一客户名下不能同时存在多个未结清的公积金贷款,所以客户在申请公积金贷款的时候,需要确认自己名下贷款的状态,避免被公积金中心拒贷。
8、贷款次数未超过限制:在正常情况下,客户只能够申请两次公积金贷款,如果客户申请的公积金贷款次数已经超过了限制,再去申请贷款会被公积金中心直接拒贷。
9、在当地有购房资格:有一些城市仍在限购,所以客户想要获得公积金贷款资格,首先就要在对应的城市获得购房资格,客户可以联系有关部门进行确认。
公积金贷款的步骤有哪些
1、先要测算贷款额度和贷款期限。
可以通过开发商、贷款承办银行或者是去住房公积金咨询办理事宜。
2、然后提出贷款申请
购房人员需要向公积金贷款承办银行提出贷款申请,并且需要提供上面所说材料的复印件,记得携带原件以便于查验。
3、进行签约
贷款申请通过审批后,要按要求去公积金办事大厅签订借款合同等。
4、办理相关手续
接下来就需要办理购房交易以及抵押登记等手续
5、等待银行放款
一般完成抵押手续之后,贷款承办的银行按照借款合同的约定会向申请人进行放款,放款资金会直接划至到开发商的指定账户。
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