贷款资格如何确定

发布时间:2021-07-15 22:36:37

作者:wangjing

来源:楼盘网

189次浏览

文章摘要: 在买房之前,首先需要审核是否有购房资格。满足了购房资格想要贷款的话还需要满足贷款资格,那么贷款资格如何确定呢?

贷款资格的认定可以通过前往银行进行查询,在查询之前需要了解所提交的材料,根据银行要求进行核查是否具备贷款资格。当你满足了贷款条件,那么就可以走贷款流程了。

07.jpg

为什么会没有购房资格呢?

1、外地人在本地落户买房

很多人不想在本地买房,选择去外地买房落户,但是不同城市对外地人买房有所限制,比如你在北京购房,但是要有包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明,还要有合法的暂住证,如果没有,你可能就没有购房资格了。

2、征信有问题

征信直接影响你贷款,如果需要贷款买房,务必先查一下自己的征信记录,看看有什么黑点,或者你的征信不太好,再看看配偶的征信记录,如果可以的话那么就可以买房。

3、社保不满购房资格

现在很多年轻人买房都是采用公积金贷款买房,因为这样会优惠很多,但是年轻人总有一个问题,那就是喜欢换工作,在换工作的途中你的公积金可能出现一两个月断续,可能会影响你用公积金贷款买房;另外,公积金贷款买房要满足一定时间才能使用,并不是随意就能使用,且在买房之前,最好不要随意提取公积金使用,违法的使用公积金会出问题的。

如果没有购房资格,该如何解决呢?

1、如果信用不好

如果信用不好,自己也知道自己征信有问题,要么换个银行看看,要么用配偶的身份去买房,总之,这个还是很好解决的。

2、如果公积金贷款贷不下来

公积金贷款贷不下来,或者是贷了比自己想象中低的钱,那么只能想办法从其他渠道拿钱了,要么问亲戚朋友借钱,要么和开发商商量看首付能不能退。

3、如果没有相关资料和证明

这个也比较好解决,在买房之前看需要哪些资料,准备好了再付首付买房,否则可能首付你拿不回来。

买房交流群

  • 购房热点话题
  • 专业政策解读
  • 实用知识讲座
  • 独家优惠折扣
小程序太阳码

微信扫码进楼盘网小程序

解答购房困惑,获取楼市猛料