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公积金贷款第一个月扣款为什么比月供多
发布时间:2021-04-17 00:05:54
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
买房申请公积金贷款的人越来越多,这主要是其贷款利率低于商贷,那么公积金贷款第一个月扣款为什么比月供多?
公积金贷款第一个月扣款,比实际月供要多,主要是因为第一月扣款是从放款日开始算息,直到第一次还款,还款时间大于一个月,因此还款的金额肯定会大于月供。而从第二个月开始,还款金额就会同月供金额相同。
实际上,除了公积金贷款,商业贷款也是一样的,第一个月还款金额要比月供的金额多,原因也是因为第一个月还款需要多还一部分利息。
房贷还款钱不够会第二次自动扣款吗
会的。抵押扣除余额不足。如果金额增加,系统将第二次扣款。
当银行卡余额不足以支付抵押贷款时,系统将首先扣除银行卡当前余额,然后贷款人可以将余额存入银行卡,等待系统第二次自动扣款。
建议还款人在扣款日前根据还款协议将资金存入还款账户。如果条件方便,您可以在还款日查看账户余额是否足以进行按揭扣款,以避免逾期交费,影响扣款延迟后的个人信用。还款人会提前1-2天将全额划入银行卡,以避免因还款高峰期自动扣款造成的贷款逾期现象。
扣款的方式有两种情况:
1.如果是住房公积金贷款,如果当天没有全额扣款,又有一笔存款,未偿还的公积金只能扣至下个月的扣款日。住房公积金贷款是手工扣款,不是分批扣款。延期不影响信用。
2.如果是银行按揭贷款,欠款将在第二天扣除。偶尔,一天后还钱不会影响信用。银行按揭扣款是批量扣款,还款人应尽量在扣款日17: 00前将款项存入账户。
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