住房公积金贷款额度如何算

发布时间:2024-04-07 15:12:16

作者:piaopiao

来源:楼盘网

文章摘要: 住房公积金贷款作为许多购房者的重要融资方式,其贷款额度的确定对于购房者来说至关重要。那么住房公积金贷款额度如何算?

1、按住房公积金账户余额计算:公积金贷款额度通常与住房公积金账户余额有关,一般最高为借款人住房公积金账户余额的10~20倍。不过,个人住房公积金账户余额不足2万元的,部分地区会按2万元计算,具体倍数和计算方式以当地政策为准。

2、按照还贷能力计算:这是另一种常见的计算方式,其公式为:贷款额度=[(申请人月工资+单位公积金月缴存额)×还贷能力系数-现在每月还贷金额]×贷款期限(月)。还贷能力系数是由各地住房公积金管理中心确定的,不同地区的系数可能不同。

3、按房屋价格计算:如果使用住房公积金贷款购买房屋,贷款额度最高通常为房屋总价减去首付款。对于购买首套房的购房者,如果购房面积在90平米以内,首付款最低为20%;如果购房面积超过90平米,首付款最低为30%。

4、按照贷款最高限额计算:部分地区还设定了公积金贷款的最高限额。例如,使用本人住房公积金申请贷款,且符合申请条件的,最高限额为50万元;若同时使用配偶住房公积金申请贷款,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。不过,这一限额会根据不同地区的实际情况有所调整。

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公积金贷款额度去哪里查

1、官方网站查询。访问个人公积金管理中心的官方网站,输入个人信息进行查询。

2、电话查询。拨打公积金热线或本地公积金管理中心的电话进行查询。

3、第三方平台查询。利用支付宝、微信等第三方平台进行查询,输入公积金账号和身份证号码等信息。

4、公众号查询。关注当地住房公积金管理中心的公众号进行查询。

5、线下柜台查询。前往公积金管理中心柜台办理查询业务,需携带个人身份证件。

6、小程序查询。使用相关的小程序进行查询,如国务院客户端的便民服务专区。

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