- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房子怎么二次抵押贷款
发布时间:2021-02-01 13:18:56
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
房子是可以二次抵押贷款的,只是二次抵押贷款的审核会更加的严格,贷款的要求也会更高。那么,房子怎么二次抵押贷款?
1、经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书。
2、向银行提出贷款申请,并提交相关资料。
3、银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人,担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。
4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户,抵押登记,房产保险等手续。
5、银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。
6、借款人按期偿还贷款。
房子抵押贷款好贷吗?
1、抵押贷款的利息比按揭贷款高得多。
房屋抵押贷款的利息比按揭贷款高得多,房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30%,远远高于按揭贷款利率,而且房屋抵押贷款过程中,还会产生很多额外的费用,如房屋评估费、抵押登记费。如果找中介办理抵押贷款,还要付一笔为数不少的中介费,所以用房屋抵押贷款购买成本较高。
2、还款期限短。
抵押贷款还款期限短,房屋抵押贷款走的是消费贷款,而消费贷款的还款期不过10年,相比按揭贷款30年的还款期,压力之大可见一斑。所以如果不是经济状况足以应对,建议不要选择这种方式。
3、贷款有风险。
房屋抵押贷款有风险,因为买房不属于消费贷款,如果发现贷款人将贷款用于消费,银行有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的,银行可定性为骗贷,可能会影响个人征信,影响以后的贷款申请。
可以说,用房屋抵押贷款来买房是明知不能为而为之,是没有办法的办法,选择这种方式的风险也很大,需三思而后行。
楼市讨论87群
102
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
按揭房二次抵押贷款流程是什么
2023-07-14 07:16:09
3个回答
解困房支持抵押贷款吗
2022-04-26 15:49:21
4个回答
解困房可以抵押贷款吗?
2020-05-21 13:43:33
1个回答