房屋出租托管有哪些服务项目

1、为房屋主寻找合适的租户，并代催、收租金。

2、租金的转交工作，并且根据业主的需要当季或者更换租客时，上门检查及反馈出租屋情况。

3、租赁发生纠纷，提供免费法律咨询。

4、代接听和代处理授权范围内的租务问题。

5、管理费、水电费清算，和续租、转租跟进服务。

6、家居设施有偿维修提供家政有偿服务。

7、代办租赁登记及代开租赁发票、代缴税费。

出租房托管要注意什么

1、房东将房子租给中介，中介再把房子租给租房者。合同上写的出租人有可能是房东的名字，有可能是中介公司，但没有实质区别。你相当于是向中介公司租房，租房后出现家居损坏维修之类的事情都是联系中介解决。房租也是直接交给中介。

2、常期在外的离岸人士。此类房东多因工作暂时离开房屋所在地在外工作。房子可以选择交给亲戚朋友代为打理，选择亲朋一看对方有没有时间，再看对方是否善长打理，打理不好留下手尾双方情面上都过不去，请亲朋打理还须附欠一份人情。

3、不想受租房琐碎滋扰，重在生活质量的人士。此类房东的基业已稳，平时多有空闲时间，但都多少有过不太愉快的出租房打理经历，有的甚至宁愿空着也不愿出租。他们更注重心情，不想受租房的事打扰，愿意把时间花在健身、旅游、陪家人享受生活上。最后，出租房托管的话还要注意这一点。