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房贷月供占收入比例多少比较好
发布时间:2020-12-04 16:01:56
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
对于贷款买房的购房者来说房贷月供是一个考虑的重点,因为月供逾期导致的后果很严重,所以买房者在考虑月供是要选择一个自己能够接受的标准,那么房贷月供占收入比例多少比较好呢?
1、从银行方面考虑:
一般来说,从银行方面,银行为了保证自己的风险,会根据借款人的收入限定最高的贷款额度,要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。这个50%就是借款人的最高警戒线。
2、从贷款人方面考虑:
从贷款人这边方面考虑的话,当然是贷款越多,月供压力越大。但是,为了保证借款人的生活舒适度,当然是房贷月供占收入的比例越低越好。
3、30%是房贷月供占比的舒适线:
如果你是年龄在25-30岁的购房者,在工作稳定的情况下,月供可以占到家庭收入的40%-45%。
买房月供怎么算
1、买房月供怎么算是一个问题,首先我们还是应该要了解一下目前的贷款购房主要的形式。:住房公积金贷款;个人住房商业性贷款还有个人住房组合贷款都是常见的形式。买房月供怎么算一定要关注这些重要的问题。
2、像等额本金还款法就是一种不错的选择。这种方法的第1个月的还款额还是较高的,以后会逐月减少,因此,这种方法还可以被称为“递减法”。实际每个月的本金是一样的,只是相应的利息是不一样,由高到低。买房月供怎么算和这些计算方式都是有一定的关系的。
3、等额本息还款法的话,一般是按照贷款的期限把贷款的本息分成若干个的等份,每个月的还款额度都是相同的,因此,这种方法还常常被称为“等额法”。
4、买房月供怎么算还和这些内容有关,等额本金还款法看起来利息很少,但是,也正是因为有借钱才可以产生更多的利息,这一点跟上述的首付款多少有点类似,如果有了更好的投资渠道的话,不妨可以选择采取等额本息还款法,如果有还款能力,没有其他投资渠道,等额本金还款法则更合适。
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