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套内面积如何测量
发布时间:2020-12-02 18:11:48
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在买房时需要了解的信息很多,其中就需要清楚套内面积是如何测量,在测量套内面积之前需要准备好测量的工具。
首先准备一卷皮尺,在测量套内面积的时候要先测量一下每个房间的长宽高,然后将每个房间的面积都加起来,这样就可以算到最后的套内面积。一般情况下,房子的套内面积会比建筑面积小一些,因为建筑面积里面是包含了公用面积,所以大家在购房的时候肯定是要了解清楚面积的。
商品房验房需要查看什么
1、首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。
2、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。
3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题;卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准;卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符;上水、排水是否通畅;是否有裂痕、渗水现象;地面是否防滑;开窗的通风采光效果如何;是否有装修,如无装修,各种管线是否排放到位,便于装修。
4、检查水、电、、上下水管道等是否开通和能否正常使用;公共供水是否正常,水质是否达到饮用水标准。多层住宅不宜采用水箱供水方式,而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。
5、验房时检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定;对照购房合同中的房屋平面图,检查房间的结构是否与图纸一致,房间的面积、跨度、长宽是否合理;卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。
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