房贷审核需要还清信用卡吗

房贷审核不是一定要还清信用卡的，信用卡是否还清对房贷的影响并不大。只要你的个人信用良好，符合银行的贷款条件，有充足的资产财力，能够按期偿还贷款本息。那么你的信用卡还清与否，银行都不会太在意的。

不过如果你的信用卡出现了逾期的情况的话，就会对房贷的办理产生一定的影响了。因为信用卡逾期是会上报到央行征信上去的，而办理房贷的话，银行又肯定会查看借款人的征信。所以如果银行发现你的个人征信报告上有逾期等不良信用记录的话，就很可能会拒绝你的贷款申请。

当然，如果你实在担心的话，也可以选择先把信用卡给还清，再去银行申请房贷。

房贷审核需要多久

一般情况下房贷审批成功到放款需要一个月的时间，大致的流程是向银行申请、银行审核、对申请人进行审查、审批、放款。

一开始客户向银行申请房贷，提交材料后，工作人员需要去查询客户打印的征信报告、被执行人信息情况单等，查询完成后会送审，统一送到银行授信审查部，这个过程一般在一个星期左右。资料提交给工作人员进行审查，剔除信用较差的客户，后续将资料进行再次复审，复审后没问题，通常五日内可审批完成。

房贷审批结束以后，银行并不是立刻放款，而是需要审查员打印出审批通知书，连同客户的申请材料一起交给工作人员。工作人员拿着相应的材料到放款中心申请放款，在银行的放款额度充足情况下，放款速度很快，大约一天就可以放款，如果银行的资金不足，放款时间则不确定，甚至有些客户要等一到两个月银行才放款，具体要看申请房贷的人数如何。