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期房交首付款有发票吗
发布时间:2020-07-18 14:25:37
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
无论是购买期房还是现房,在交付费用的时候都是需要开具发票的,其中交首付也不例外,是必须要开发票的,当然详细需要了解清楚期房交首付款有发票吗?
购买期房交首付不仅有义务开首付发票,而且必须开。如果不给开很可能是还没有拿到预售许可证,可以与开发商交涉,或者退房,或者声明要使用公积金贷款,只有在他开具发票后再办理公积金审核。
实际上公积金现在只是审核,只有建委封顶验收后公积金才会放贷,房屋封顶大约还要一年以后,委托开发商招来的办理公积金贷款的中介机构办理公积金贷款。
期房交首付要注意什么
1、在支付首付款之前,应检查开发商的五证是否齐全,其中包括房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证以及商品房销售许可证。与开发商签订购房合同时,应使用正式规范的合同文本。查看开发商是否具有相关的证明文件。
2、一般而言首套房购买者,可以根据个人经济实力,选择首付款的最低比例或者更高,一般首付是全款的20%-30%等,个别一线城市除外。如果在首付压力较大的时候,可以选择最低比例缴纳,余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。
3、贷款后,等到银行放款,则从放款日起开始每月缴纳月供,月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的,找到相应的电话,提前一个月更改,下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关,记得每年年初根据利率合理调整月供数量。
4、期房也是可以全款的,只要有经济实力,交款后,就等开发商通知收房,全款购买缺点就是金额支出较大,但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息,总体而言100万的房子,利息约为20多万。
5、期房收房,一般交款时,则签订相应的买房合同,有了合同及购房发票,则证明买到了房子,而收房一般在1年左右的时间内,到时候通知收房,则真正的拿到了所买的房子。
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