买房签合同付首付注意事项

发布时间:2022-07-18 11:10:35

作者:baowenqian

来源:楼盘网

文章摘要: 对于想要贷款买房的购房者而言,除了要花时间去选房源外,还要多了解一些签合同的知识,一般买房签合同付首付注意事项?下面来看看吧。

1、注意开发商五证是否已经齐全。

2、注意要用规范的合同文本,并将合同进行备案。

3、注意付首付用到的所有证明文件均是合法有效的。

4、注意在合同中约定好交房的条件和期限,尤其是期房。

5、注意合同中应明明付款金额及时间,并用大小写金额同时记录。

6、注意在合同中明确注明双方的违约责任。

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申请房贷需要注意什么

1、量力而行

贷款买房是一个长期的拉锯战,有的人会选择用二三十年的时间来偿还贷款。有人说“有压力才有动力”,于是,这些人买房时直接选择了大房子,结果陷入了“钱房两失”的尴尬境地!对此,买房要量力而行,适当增加压力即可,要知道过犹不及!

2、优先考虑公积金贷款

如果你想贷款买房,首先要考虑的就是公积金贷款,没有公积金的话,那就只能选择商业贷款了。房贷利率一直在不断上调,这无疑大大增加了购房者的压力,因此,贷款买房时不妨优先考虑公积金贷款,这样可以少还利息。不过,大家需要注意的是,并非全部的楼盘都支持公积金贷款,买房前先问清楚情况。

3、提前准备申贷资料

贷款的手续是很复杂的,贷款人一般要提前准备才能不影响贷款的进度。申请房贷时,银行会需要借款人提供资料,而很多购房者因为申贷资料的问题,导致房贷迟迟下不来。所以,购房者先向贷款银行了解房贷申请的详细事宜,提前准备好申贷资料,这样无疑可以加快银行放贷。

4、没钱还贷时向银行求助

很多人都遇到过这种情况,由于一些意外,导致一段时间无法偿还贷款。而还贷之路是漫长的,一旦出现重大事故,那么购房者很可能无法按时还贷。但无论你多么困难,都不要弃房断供,否则后果不堪设想。如果你没钱还贷了,那么不妨向银行求助,申请延迟还款。

5、保持个人征信良好

现在是一个信誉至上的时代,信誉不好想贷款是不可能的。个人征信良好是获得银行贷款的前提条件,如果你个人征信保持良好,那么不仅可以快速获得贷款,还可能享受到折扣利率。如果你个人征信有瑕疵,就算成功获得银行贷款,往往也会被要求上调房贷利率、提高首付比例等。

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