- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
住改商对房东有影响吗
发布时间:2020-07-18 10:31:51
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
现在很多人创业都是租房开一家办公室,而且还要注册公司,如果要办工商营业执照的话是需要改变房屋性质的,那么住改商对房东有影响吗?
住改商对房东是会有影响的。主要是会影响到房屋产权,因为住宅用房是70年产权性质的,而商业等经营性用房是40年产权的,在没有法律的允许下改动是不可行的,改的话不得违反法律、法规以及管理规约,也须经有利害关系的业主同意。
住改商后坏处有哪些
首先住改商改变了使用燃气的性质,原来燃气管线是按照居民楼量体裁衣设计的,现在改为商业用户,燃气存在超负荷运行,这样不但增加了燃气使用量和安全隐患,而且民用气和商业用气也有价差,商户购买的是民用气,却在为商业服务,实际是一种变相的违规用气行为。
另外擅自更改住宅用途危害大。不同用途的小区,在设计和开发时,就采取了不同的配套设备和相关安全的措施。一旦发生问题,由于配套设施的不同,其安全防护显然跟不上,导致大家受灾。但是,不管用途是否改变,单位和个人都应采取相应的安全、消防防护措施,否则将依法承担相应的民事责任。
住改商房屋的概念是什么
房改商是指在拆迁补偿中将房屋具体所有权转为非住宅性质的房屋,是指房屋使用性质的变更,因为住宅物业的登记使用,但实际上属于商业或其他用途。
产权证显示,这类房屋用途为住宅,实际用于商业或其他用途,如商店、餐馆、沙龙等,住改商现象在世界各地屡见不鲜。由于这些房屋具有良好的区位优势,其现实租金收入或市场交易价格均高于同区域其他住宅房屋。
楼市讨论60群
136
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
房屋产权到期后的处理方法是什么?
2024-03-22 09:35:00
4个回答
买房七十年产权过了房子归谁
2023-11-01 10:19:13
4个回答
房屋产权没到期成了危房怎么办
2023-09-27 13:43:12
2个回答
房屋产权一般是多少年,到期后怎么处理
2023-04-15 17:17:22
3个回答