- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房产证改名需要还完房贷吗
发布时间:2019-08-21 14:41:58
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
房产更名是指不动产证还没有办好的前提下,对房屋购买合同上的名字进行变更,通过签署合同的形式使业主发生变更。
需要。贷款没有还完,那房产证还在做抵押,所以不能更名,房产证更名具体流程如下:
房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:
如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。
房产证更名也可以通过继承实现,那如何办理房屋继承手续:
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
楼市讨论37群
284
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
工抵房走更名流程大概多久?
2024-03-04 14:49:02
3个回答
父母房产证改名要多少钱,父母己古
2023-02-08 14:34:37
1个回答
买房子签了网签合同后能改名字吗?
2022-12-30 09:58:20
2个回答
房产证变更名字麻烦吗?
2022-11-23 09:28:47
4个回答
离婚后安置房可以改名吗
2022-11-04 13:23:27
4个回答
房产证丢了补办能直接改名吗
2022-10-19 09:53:29
4个回答