商转公需要银行同意吗

商转公需要银行的同意。首先，需要申请人经原放贷银行同意，按放贷银行要求办理相关手续，经办银行出具《商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》。然后，申请人携原《商业住房贷款合同》、《商业住房贷款转公积金贷款同意书》与《公积金贷款申请表》到市住房公积金管理中心申请转贷，住房公积金管理中心核定贷款额度与年限后，交委托律师及经办银行办理相关手续。

因此，如果打算办理商转公，建议先与银行进行沟通，了解其要求和流程，以便更好地进行申请。

商转公办理流程是什么

1、咨询原贷款银行是否符合商转公的条件，若满足条件，则填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、提交贷款机构规定的相关资料给银行，包括借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件、办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款)、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

3、银行对用户提交的商转公的申请资料进行初步审核，审核通过后将资料递交个当地的住房公积金管理中，由住房公积金管理中心进行审批。

4、住房公积金管理中心审核通过后，申请人需要到指定地点进行房屋价值评估。

5、将房屋价值评估结果交由住房公积金管理中心，中心会审核确定用户商转公的额度、期限，之后办理担保手续，签订相关合同。

6、如果公积金贷款额度低于原商业贷款余额，那么借款人需要先存入差额部分资金，之后公积金管理中心发放贷款，将原商业贷款结清。

7、办理原商业贷款抵押登记注销手续，然后重新办理公积金贷款抵押手续。

需要注意的是，不同地区的商转公政策可能会有所不同，因此具体流程可能会有差异。在申请商转公前，建议先咨询当地相关部门或专业人士，了解具体的流程和要求。