银行为何不同意商转公

1、未达到商转公的还款条件：商业银行通常要求住房贷款还满一年以上，且在还款期间不能出现逾期等负面记录。

2、银行房贷未结清：在将商业银行的住房按揭贷款转到公积金中心之前，一般需要先将剩余贷款金额结清。

3、未达到公积金缴存要求：通常需要在房屋所在地的公积金管理中心连续无间断地缴纳12个月的公积金，并且当前公积金账户须是正常缴存状态。

4、当地公积金中心没有商转公业务：由于各城市公积金中心的政策不同，有些地区的公积金中心可能不受理商转公的业务。

5、资料不齐全：办理商转公业务需要提供一系列资料，如身份证明、婚姻证明、收入流水、不动产权证书等，如果手续还未齐全，银行可能不会同意办理。

如何申请商转公

1、贷款咨询与申请：首先，转贷人需要前往原商贷银行进行咨询，并领取《个人住房公积金转贷资料夹》。按照要求填写完毕后，连同相关的资料(如身份证、户口簿、婚姻状况证明、原商贷房屋的产权证明、原商贷合同、房屋估价报告书等)一并提交给原商贷银行。

2、提交资料并等待审核：银行在收到申请和资料后，会进行初步审核。如果审核通过，银行会出具《商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》。

3、办理担保与抵押：转贷人需要携带《商业住房贷款合同》、《商业住房贷款转公积金贷款同意书》以及《公积金贷款申请表》等材料，到当地的住房公积金管理中心进行申请。住房公积金管理中心会核定贷款额度与年限，并交由委托的律师和经办银行办理相关手续。

4、贷款发放：经办银行会按照贷款发放的相关程序，进行贷款审核与发放手续。