房子贷款还完了需要办理什么手续

1、贷款结清手续：在确定贷款结清后，用户须携带身份证原件、借款合同原件、还款凭证等材料，前往贷款经办银行办理贷款结清手续，领取贷款结清证明、房屋所有权证、加盖银行公章的他项权利证明等材料。

2、解押手续：用户需要携带解押所需材料，前往当地的房管局办理注销抵押手续，工作人员审核无误后，会在房产证上加盖抵押注销的专用章，并注明解押时间。

3、退保手续：为了规避风险，银行在为用户办理房贷时，通常要求用户给房屋上保险，并且将受益人设为银行。而保险费用往往是一次性交齐，如果用户办理的是提前还贷，则可申请退保，同时退还剩余期限的保费。

4、退押金手续：部分开发商在与购房者签订购房合同时，往往要求用户支付一笔押金作为保证金。当房贷结清后，自然可以向开放商申请退还押金。

5、撤销担保手续：如果您在办理房贷时选择了一家担保机构进行担保，并在贷款中缴纳了担保金，那么在房贷结清后，应及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。确保不要错过这个重要步骤，以免造成损失。

房子贷款还完了多久能拿到房产证

还款之后，通常一周左右就可以拿到房产证。银行会直接以邮寄的方式，将房产证寄给用户。或者是用户联系贷款银行，自己亲自去银行拿也是可以的。拿到房产证以后，用户还需要去房产局办理解除抵押手续，否则房子的所有权还在银行那里，用户只是拿到房产证是没有用的。

另外，办理解除抵押手续还会需要房贷结清证明，房产局必须要确定用户结清了房贷。

房子贷款还完了可以过户吗

贷款还清，用户才可以办理过户。比如说房贷和车贷，用户还清了欠款，解除了抵押，才可以拿回房产、车辆的所有权，这样才可以办理过户。而没有还清欠款，房产与车辆的所有权仍然归金融机构，这样用户是无法过户的。用户在还清欠款后，一定要注意办理解押手续。

解押完成以后，拿回所有权，用户就可以自由买卖房屋、车辆，同时也可以顺利办理过户。