- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
购买新房贷款流程
发布时间:2023-04-03 10:20:16
作者:mengxuan
来源:楼盘网
文章摘要:
由于买房数额是很大的,所有很多人在买房的时候会选择去贷款。但是贷款买房的流程是会比全款买房流程更为复杂的,那购买新房贷款流程是怎样的呢?
1、提出申请
借款人携带相关材料提出申请,借款人在办理贷款前,需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(包括付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行。
2、同意申请
开发商签字盖章,作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。
3、资质审查
银行进行资质审查,信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批。
4、发放贷款
银行发放贷款,贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。
5、办理抵押
办理抵押手续,借款人到房管部门办理房产产权抵押登记手续。
6、等待通知
通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行,同时通知借款人领回借款合同、借据、保险单。
7、贷款档案归档
贷款行信贷员将贷款档案归档,具体可以咨询所要购买的项目,以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。
贷款买新房需要注意哪些事项
1、购房发票
在收房前,贷款买房的发票有首付款发票,贷款发票,如果购买的现房,交税时需要拿着这两样发票去交税。如果购买的期房,存在面积差的情况,开发商一般会给你重开一张首付款发票,并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票丢了,开发商不会给你换发票,而且你还要办理发票丢失的手续,因为发票一旦丢失,是没办法补开的。
2、贷款过程中的注意事项
商业贷款需要注意的是,个人征信很重要,如果有连续三个月累计六个月的逾期记录,基本上没有银行会贷款给你。还需要注意,收入证明要覆盖个人名下负债的2倍,银行流水的月份,需要看银行的要求。小型企业或需提供公司的营业执照副本。
公积金贷款需要注意的是,要满足连续足额缴纳12个月的公积金,并在申请贷款前仍在缴存中。公积金贷款从申请到房贷,时间比商贷长,需要慢慢等。
楼市讨论206群
249
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
名下有贷款未还清还可以贷款买房吗
2023-02-21 15:42:32
4个回答
房贷是越久越好吗
2022-12-19 10:18:07
3个回答
买房子怎么贷款最划算?
2022-02-12 15:05:15
1个回答