买商品房后多久可以拿到房产证

商品房房产证多久可以拿到，具体应以购房合同的约定为准，一般情形下，商品房房产证一般九十日内可以拿到。商品房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;商品房为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

办理房产证的注意事项有哪些

1、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

2、领取测绘图(表)，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。取得途径有三种：第一种途径是从开放商处获得;第二种是从开发商指定的房屋面积计量站处获得;第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、领取相关文件，集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4、缴纳公共维修基金、契税，这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

5、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。