可以用新购商品房做抵押贷款吗？

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  138****8030

  2024-03-19 05:18:43

  刚买的房子当然可以可以做抵押借款。但是以商品房为例子,如果购买的商品房是新建房产,银行是没有办法准许借款申请的。特别是一些开发商由于资金链紧张,往往选择将商品房押给银行,甚至把市场销售之后的房子依然做为不动产抵押给银行。假如开发商产生资金周转困难不可以归还钱款,银行就不能把房屋解押,将导致消费者不能办理房屋备案和房屋产权证明。换句话说,顾客尽管向开发商交纳了购房的钱,但不一定在法律上上拥有该房屋所有权,甚至无法具体占据该房屋。

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  132****8161

  2024-03-18 22:56:56

  特别是由于资金链紧张，很多开发商往往选择将商品房抵押给银行，甚至将售后房屋作为在建项目抵押给银行。如果开发商在资金困难时无法及时偿还货款，银行将无法解除抵押，这将导致消费者无法办理房屋备案和房产证明。

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  132****7767

  2024-03-18 19:17:33

  新房子可以作为抵押贷款。但以商品房为例，如果购买的商品房是在建抵押房屋，银行不可能批准贷款申请。特别是，由于资金链紧张，许多开发商往往选择将商品房抵押给银行，甚至将出售的房屋抵押给银行作为在建项目。如果开发商有资金困难，无法及时归还货款，银行将无法解除房屋抵押，这将导致消费者无法办理房屋备案和房地产证明。也就是说，虽然消费者已经向开发商支付了购房款，但他们不一定在法律意义上拥有房屋的所有权，甚至不能实际占有房屋。

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