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租房占收入多少合理
发布时间:2022-12-14 11:44:11
作者:liyang
来源:楼盘网
文章摘要:
租房的时候我们最关注的问题之一就是房子的租金,毕竟在众多花费中,租金一般都是占大头的,那么租房占收入多少合理呢?
一般来说,房租收入比在25%以内是比较合理的,房租收入比在25%-30%处于居民可以承受的范围之内,而一旦超过30%则表明房租压力过大,会影响生活质量,租客应该考虑换房。当然,如果租客更为注重居住体验,那么房租收入比超过了30%一般也没什么问题。
租房时如何砍价压低租金
一、情感策略
大多数租房住的人都不是很富裕,有些人可能支付房租比较困难,房东对租客都会有同情之心。在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点,取得房东的同情,这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处,赚钱不易,希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。除此之外,取得房主的好感也十分重要。在看房时不妨夸赞一下房子的情况表示自己想租来取得房东的好感,这样在谈租金时房东就有可能让步。
二、展示诚意
看房时不妨多夸赞一下房子的优点并表示自己确实想租,用诚意打动房东。如果房子确实不错,可以采用立即成交的方式来获取租金上的优惠。不管是房东还房产中介,在出租房源的时候,最希望的就是把房子在最短的时间里租出去,尽量降低出租房源的空置时间,这样才可以获得更好的租金收益。租户在看房时,只要房子基本上符合自己的居住需求,就没有必要太挑了,毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。当然没有必要表露出非常满意的表情和看法,可以直接告诉房东,房子还是基本符合要求的,只要价格合理的话,当天就可以定下来签合同。
三、找缺点
在看房时如果能发现房屋的一些小缺点,可以作为讨价还价的最佳利器。出租房可能是有着各种各样的不足的,有的家具家电不全,有的装修老旧,有的外部环境差等等,只要你指出的情况真是存在,房东通常会愿意做出一定的降价作为补偿。但是在挑毛病的时候要注意把握尺寸,否则容易引起房东的反感而谈崩。
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