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买房贷款后可以商贷转公积金贷款吗
发布时间:2022-12-01 16:07:38
作者:zhangyunxiang
来源:楼盘网
文章摘要:
买房的时候,购房者可能申请的是商业贷款,而之后缴纳了住房公积金,那么买房贷款后可以商贷转公积金贷款吗?
买房贷款后可以商贷转公积金贷款。用户满足商业贷款转公积金贷款的条件,就可以申请将商业贷款转为公积金贷款。需要注意的是,部分地区要求先还清商业贷款才可以转公积金贷款,这就要求用户提前准备好还款资金,没有足够的还款资金则不能将商贷转为公积金贷款。
而当地的规定允许商业贷款不还清直接转为公积金贷款,则用户就不需要提前还清商贷,只要商贷没有逾期,并且用户符合公积金贷款条件,那么就可以直接办理商贷转公积金贷款的业务。由于商业贷款没有贷款额度限制,而公积金贷款有额度限制,因此在商贷转公积金贷款时,只能在规定的额度内申请公积金贷款。
而公积金贷款额度不足时,用户可以申请组合贷款,这样一来就可以解决公积金贷款额度不足的问题。商业贷款允许用户转成组合贷款,只不过用户需要同时满足商业贷款与公积金贷款的条件。
商业贷款怎么转为公积金贷款
1、贷前调查,受委托银行审核借款人“商转公”贷款资格,根据原商贷借款合同、还款计划测算“商转公”贷款额度、期限。符合条件后扫描录入相关资料并提交公积金审贷系统。
2、贷款面签,对符合“商转公”贷款条件的,由受委托银行经办人员指导借款人及配偶,签署“商转公”贷款相关资料。
3、贷款审批,“商转公”贷款资料齐全后,公积金中心按照“商转公”贷款审批流程逐级审批。
4、结清原商贷,公积金中心审批通过后,通知借款人自筹资金偿还原商业贷款。借款人在收到通知后30天内,前往原商贷银行偿还原商贷剩余本息,结清原商贷。
5、注销原商贷,借款人凭原商贷银行结清证明等资料办理原商贷注销手续。
6、抵押登记,借款人将房屋所有权证递交至担保机构办理抵押登记手续。
7、银行放款,受委托银行收到《担保办结通知书》后,发放“商转公”贷款至指定账户,通知借款人领取《借款合同》,签订“商转公”贷款还款计划。
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