买商铺可以贷款最多多少年

发布时间:2022-10-16 00:57:26

作者:dingshasha1

来源:楼盘网

文章摘要: 买商铺是可以正常贷款的,只是这个贷款年限是有时间限制的,究竟买商铺可以贷款最多多少年呢?

商铺可以正常的办理银行贷款,但是贷款的年限跟贷款的方式有很大的关系的,购买商铺是以单笔方式进行办理,那贷款的最长年限是10年,而如果个人是以循环授信方式来进行办理,那商铺贷款最多最长的年限也是可以达到30年的。

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买商铺贷款有什么条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民,具有本市常住户口或有效居留身份证明。

2、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力,个人征信记录良好,无恶意违约记录。

3、抵押人拥有房屋权,并依法取得国有土地使用权,房产具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰。

4、借款人应提供经贷款人认可的有效担保。

5、借款人与房产开发商签订了购买商铺合同,已支付不低于所购商铺全部价款40%的首付款,并同意以其所购商铺作抵押担保,且办妥房产保险手续、房地产抵押登记(预售)及合同公证。

6、贷款人规定的其他条件。

买商铺贷款手续

1、应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等,到当地银行贷款去咨询。(由担保公司提供担保的贷款,银行审批相对宽松一点,贷款额度也有可能高一些,但需要多支付担保费。)

2、银行审批,银行会对买卖双方提供的证件的真实性做出审查,有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实,银行会根据各自的放款额度进行把控,如果银行放款额度少,审批就相对困难一些,相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。

3、审批合格批贷,批贷之后银行会给予通知,2个工作日之后可办理,原则上可以办理商业用房按揭贷款,长期限10年,一般贷款金额不超过评估价的50%,贷款利率上浮,现在国家收缩银根,银行的信贷也相应收缩,对贷款客户的要求有所提高。

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