个人贷款买商铺划算吗

贷款门面是否划算，需要结合贷款人的经济条件，门面的增值率以及门面的租金回报率方面等因素进行综合分析。

1、贷款人的经济条件，能否支撑得起一个贷款门面。因为门面贷款首付款要求50%，贷款期限最长十年，贷款利率也要比住房贷款高。所以贷款买门面之前先要算清首付多少钱，按揭多少钱，没有产生收益之前，贷款人的收入能否长期支撑这个门面。

2、门面的租金回报率。门面的真实租金价值是多少，需要等多长时间，才能把门面租出去，有租金后能够在多长时间内赚回总房价。

3、门面的增值率。门面增值需要考虑的因素很多(门面的位置，周边的人流量，交通，商圈的成熟度，门面的使用率等)门面增值，需要等待很长的时间。

商铺怎么办理贷款?

1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;

2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;

3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;

4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。

5、个人商铺贷款借款期在一年内(含一年)的，采用利随本清的还款方式;借款期限一年以上的，可采用按月还款方式，具体可选择“月等额还款法”或“月等额本金还款法”偿还贷款本息。

6、借款人可提前归还部分或全部的贷款，提前归还部分贷款的，剩余贷款可按“月还款额不变，缩短贷款期限”或“贷款期限不变，月还款额减少”的方式还款，贷款利率按原合同期限利率执行。

买商铺是按揭好还是一次性付清好?

1、首先按揭是有利息的，当然一次性比较好，但是如果你能 把按揭节约下来的钱用于，且收益高于利息的话那肯定选择按揭。

2、虽然买房一次性付清的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是买房一次性付清，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

3、付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

4、从角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。