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公寓首付不够怎么办
发布时间:2022-10-12 16:40:17
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
对于购房者来说,无论是购买公寓房还是住宅,都是可以申请贷款的,如果公寓房首付款不够的话,是可以考虑降低买房标准的。
1、降低买房标准
如果房价超出预算,且交房后压力大,可考虑小户型,或位置偏远地区,就是所谓的降低买房标准,结合自身经济情况买房,没必要为了房,让家人生活在重压之下。
2、寻求亲友帮助
如果和亲朋好友的关系不错,可考虑找他们求助。但要记得向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况,并签订正规借据,手上宽裕后记得还款,免得到时产生纠纷,影响好友间的关系。
3、开源节流
减少不必要的支出,如果能多条途径赚钱,生活压力会有所缓解。
4、有旧房者可以卖了旧房换新房
购房者本身有房,为了改善居住条件,完全可卖掉原来的住房。但对于原本没房的人来说,这条略过。
5、资质不错者可申请信用贷款
适于资质不错的人群,再加上信用良好,可借到一笔不小的数目。据了解,此方式利率低,但对贷款年限有相应的要求。
购买公寓要注意哪些事情
1、注意房屋产权。商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的,因此购房者在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋,按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。
2、明确购买目的。建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的,如果是想买公寓房投资的话,那么可以选择商业性质的公寓。
3、注意小区周边环境与配套。需要看小区附近是否具备生活所需要的基本配套,如超市、菜市场、医疗诊所等。
4、再转手税费高。如果购房者要购买公寓房的话,那么就要注意公寓房再转手的费用是比较高的。根据政策规定,住宅二手交易可免收土地增值税,但商用公寓交易不能免收。
5、注意物业和开发商。其实不管购买什么类型的房屋,购房者都应该选择一个好的物业和开发商,比较大的开发商所建造的房屋更有保障,购买公寓房也是一样的道理。
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