凑首付的方法有哪些

1、找人借钱。可以找身边的亲朋好友借钱凑首付，不论数额大小，都要给人家打借条。如果关系比较普通的话，可以许诺一定的利息。

2、抵押固定资产。可以把家里面的旧房子拿去抵押，虽然旧房子的抵押额度比较低，但是支付首付应该也是够用的。只不过抵押贷款也需要利息，新房还要房贷，压力还是蛮大的。

3、变卖贵重物品。可以把家里面的车子、名贵家具、金银首饰等贵重物品拿去变卖。贵重物品变卖比较值钱，拼凑一下应该可以减轻首付压力。

4、变现理财产品。很多人手里都有定期理财、股票基金等产品。这些产品基本上都需要长期持有，变现的话会有一部分损失。不过实在没办法，也只能变现一部分了。

5、交叉刷信用卡。如果缺口不是特别大的话，可以考虑刷信用卡，因为信用卡的额度一般也就几万块。每家银行的信用卡还款时间不同，用不同银行的信用卡来交叉还款，这样也可以支撑很长一段时间。

6、申请个人贷款。如果个人信用量好，收入水平不错的话，可以申请个人信用贷款。这种个人信用贷款的额度比较有限，首付缺口不大的话，倒是可以尝试。

7、提取公积金。公积金除了用来贷款，还可以提取出来支付首付。不过提取公积金有一个条件，就是需要先垫付首付，然后拿着购房合同和首付发票去提取公积金。

交首付款要注意什么？

1、了解楼盘的信息。大家在买房的时候，一定要先了解这个楼盘的基本情况。一定要在交首付之前，提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼盘的具体情况，确认好房地产开发商确实已经做好了规划以后才可以进行购买。避免有些房地产商只是办理手续，并没有动工的打算，毕竟有些房地产开发商等到楼盘已经开盘了，还没有动工的事情曾多次出现过。

2、确认房地产开发商是否具备楼盘五证。开发商具备五证，才能证明这个楼盘可以进行销售，证明开发商的手续齐全。这五证分别是《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建筑工程施工许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》必须要确认办理完毕以后，才可以进行购买，因为这样才能保证这个楼盘的正规性。同时还要在购买的时候，注意自己所选择的房子是不是属于预售的范围。

3、价格要留意。买房子的时候大家最关心的问题就是价格的问题，大家一定要多看、多问。买房本来就是一件大事，花费的资金也非常多，所以在买房的时候，一定要注意购买时候的价格。要是疏忽大意的话，很有可能会多花好多钱，所以对付款数额、方式、期限和违约责任等一定要在合同当中做出明确的约定。如果有开发商让你先交一部分的首付款，但是不签订合同只给你收条的话，购房者千万不要接受。因为一旦后期有纠纷发生的话，购房者会由于举证困难等原因而无法追究对方的责任。