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未成年人可以自己卖房吗
发布时间:2022-09-26 16:55:53
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
房产处置对于任何人来说都是有一定参考价值的,毕竟有些房产拿在手上也没有太多的参考意义。那么未成年人可以自己卖房吗?
未成年人是不可以自己卖房的,未成年人没有完全的民事能力,不可以自行处置房屋,签订的合同也不具备效力。如果未成年人想要卖房需要由监护人协助,监护人需要把控其需求,仅有为了未成年人的利息出发才可以出售房屋,同样监护人也不能对未成年人的房子进行处置。
卖房子需要注意什么
1、注意个人
个人出售房屋需要注意的第一个问题其实并不是房子,而是个人,因为在通常情况下,购房者先看到的是售房者而非房子。第一印象是很重要,在多数购房者的眼里,你的样子在一定程度上代表了房子的样子,因此,想要房子尽快出售,先管理好自己的穿着、举止是很有必要的,要知道T恤、长裤肯定比短裤、背心要好。
2、注意价格
每个人的心里对自己的房子都有一个较高的定价,但真正到了实际交易的时候却往往不能得偿所愿,所以房屋价格还是需要根据实际情况来制定。你在制定价格的时候可以参考市场均价,再综合考虑面积、户型、地段等因素,在均价的基础上进行加减法即可,需要注意的是,千万别忘了留下一个可以还价的空间。
3、注意态度
讨价还价是房产交易不可避免的环节,也是很容易产生冲突的环节,如果你还想完成交易,那就要在这个环节控制好自己的态度。当对方给出的价格过低,甚至为了压价而对你的房子挑毛病时,你要做的不是跟他争吵,而是心平气和地跟他商议,只要方法得当,问题总会解决的。
5、谨慎收取定金
卖方交易流程进行到议价过程的时候,中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件,则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金,卖方对此要慎重。房子卖了,定金转为佣金倒也算了,就怕买方毁约卖方可以没收定金时,中介公司却要求分卖方一杯羹。
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