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公积金怎么转到月供上
发布时间:2022-09-24 20:36:15
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者如果是贷款买房的话就需要每月还月供,而如果有公积金的话就能使用公积金还月供,那么公积金怎么转到月供上呢?
如果想让公积金转到月供上可以去公积金中心填表,转账还款,必须要有银行还款流程。此外转到月供上还需要身份证、网上签署的正式合同、首付发票或收据等信息,可以在同一天申请这三个项目,并且10分钟内就可以办理,可以去公积金中心和市民中心进行办理公积金转到月供。
房贷月供利率都是固定的吗
房贷月供利率是不是固定的要根据情况而定,如果用户选择的是LPR固定利率,那么房贷月供的利率就是固定的,这期间不论LPR如何变化,用户的房贷利率都会保持不变。而用户选择的是LPR浮动利率,那么当LPR发生调整时,房贷利率也会跟着调整,这时候房贷月供利率就不是固定的。
房贷月供还款注意事项有哪些
1、要牢记贷款还款日和月供额
在贷款办理的过程中,特别是贷款面签时,贷款单位(商业银行或住房公积金管理中心)都会告知借款人(申请房贷的购房者)贷款还款日是每月的几号以及月供金额是多少。
如果借款人确实没有记清楚,可以自行翻看《借款合同》中的相关条款,或者拨打电话进行咨询。
2、注意提前还款是否要支付违约金
住房商业贷款提前还款是有可能要被收取违约金的,借款人应提前了解银行的相关规定,避免因提前还款被收取违约金。
在宁夏地区,住房公积金贷款提前还款不会收取违约金,在符合政策的前提下,可以自筹资金或申请提取住房公积金提前还贷。
3、关注自己的月供变化
月供发生变化,无非有三种原因。其一是国家法定贷款利率发生调整,导致贷款利息发生变化;其二是进行了贷款的提前偿还,导致贷款剩余本金减少而发生变化(此处专指贷款期限不变,月供减少);其三是进行了贷款利率定价方式转换,即选择将贷款利率定价方式转换为由LPR为定价基准加点(加点可为负值)形成。
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